Покупка жилья в наше время является одной из наиболее сложных проблем, которых необходимо решить большинству современной молодежи. Некоторые предпочитают приобрести квартиру, другие – самостоятельно возвести дом. Но, многих интересует вопрос, что выгоднее, купить квартиру или построить дом?

Преимущества и недостатки квартиры

С каждым годом, спрос на квартиры все больше растет, но, дешеветь они совсем не спешат. На сегодняшний день, стоимость однокомнатной квартиры в Москве составляет около 6-7 миллионов рублей.

Выбрав необходимый вариант, некоторые покупатели могут сторговать скидку на 5-10 %, но эта маленькая радость далеко не всегда способна покрыть вознаграждение для риэлтора.

Среди преимуществ покупки квартиры, можно отметить следующие:

  • въезжать в жилье можно сразу же после подписания всех необходимых документов;
  • в квартире имеются всем привычные удобства, без которых жизнь современного человека была бы очень сложной (центральное отопление, водоснабжение, электричество, канализация);
  • возможность воспользоваться общественным транспортом в любое удобное время;
  • наличие инфраструктур недалеко от дома (салоны красоты, поликлиники, магазины, школы, садики и многое другое);
  • не нужно отправляться далеко, чтобы сходить в театр или ресторан.

Среди недостатков приобретения квартиры стоит отметить:

  • ограниченность территории;
  • стандартная планировка жилища (даже в случае перепланировки, владельцы не имеют достаточно возможностей для проявления своей фантазии в обустройстве квартиры);
  • быстрый износ здания, в котором располагается квартира;
  • соседи, отношения с которыми не всегда складываются лучшим образом;
  • плохая экологическая ситуация в городе и возможные проблемы с парковкой;
  • ограниченные возможности содержания четвероногих друзей.

Преимущества и недостатки строительства собственного дома

Частный домСобственный дом является идеальным вариантом для проживания семьи. Но, многие считают, что строительство жилища является очень хлопотным. Конечно, собственный дом по карману не каждому, но современное разнообразие материалов предоставляет возможность получить необходимое строение за приемлемые деньги, а главное, быстро.

Кроме этого, множество строительных компаний предоставляет своим клиентам возможность значительно сэкономить, предлагая разнообразные скидки и спецпредложения, например, окна или двери в подарок.

Среди преимуществ строительства собственного дома стоит отметить следующие:

  • хорошая экология;
  • возможность построить именно тот дом, которые позволит в полной мере реализовать свои дизайнерские мечты;
  • прозрачность строительства, то есть, клиенты полностью знают, сколько денег и за что было заплачено;
  • территория, на которой осуществлялось строительство полностью принадлежит семье, то есть, появляется возможность обзавестись садом, беседкой и другими элементами роскоши, которые недоступны в квартире;
  • дом - отличный вариант не только для отдыха, но, и воспитания детей;
  • проблема парковки и хранения автомобиля пропадает сама собой;
  • независимость от соседей;
  • возможность заниматься своим хобби (выращивать цветы, разводить животных и т.д.)
  • наличие своей грядки поможет значительно сэкономить на покупке овощей и восполнит недостаток витаминов.

Среди недостатков строительства частного дома жильцы отмечают следующие:

  • необходимость полного контроля всех этапов строительства;
  • необходимо собрать документы, подтверждающие разрешение на строительство;

Подбор необходимого варианта квартиры или строительство собственного дома займут около одного года, но в результате, владелец жилища получает два совсем разных результата.

Стоимость покупки квартиры

Средние цены покупки квартир в Москве (за м.кв)

Количество комнат

Стоимость за м.кв.

1 комн. квартира.

188 915 руб.

2 комн. квартира.

186 836 руб.

3 комн. квартира.

204 235 руб.

4комн. квартира.

267 440 руб.

Стоимость строительства собственного дома

Средние цены на строительство частного дома в Москве

Тип дома

Стоимость строительства

Деревянный дом (брус 200 × 200 мм).

2 574 426 руб

Деревянный дом (бревно 350 мм, ангарская сосна)

5 209 723 руб

Каркасный дом (сэндвич-панели)

3 245 672 руб

Дом из силикатного кирпича (силикатный кирпич, штукатурка).

2 794 321 руб.

Дом из силикатного кирпича (силикатный кирпич, утеплитель, штукатурка).

3 302 255 руб


Газобетонный дом (газобетон, штукатурка).

3 040 840 руб

Газобетонный дом (газобетон, лицевой кирпич).

3 124 573 руб

Каменный дом (крупноформатный кирпич Rauf 14,5NF, штукатурка).

3 746 962 руб

Каменный дом (крупноформатный кирпич Rauf 14,5NF, лицевой кирпич).

3 816 771 руб

Каменный дом (крупноформатный кирпич Rauf 2,1NF, штукатурка)

3 478 361 руб


Что интересует будущих владельцев дома?

Ключи от квартирыСобираюсь купить квартиру, в которой раньше была осуществлена перепланировка. Стоит ли приобретать это жилище?

Перепланировка сейчас очень популярна, но ее невозможно осуществить без разрешения соответствующих органов. Если в выбранном варианте процедура проведена незаконно, лучше не связываться с ее владельцами, так как в будущем может возникнуть много проблем.

 

Что необходимо, чтобы начать строительство частного дома?

Состав разрешительных документов может быть самым разным, все зависит от местности, в которой будет возводиться дом, размера участка и тому подобное. Среди основных документов стоит иметь свидетельство на владение участком, разрешение на строительство, проектная документация. Когда дом возведен, необходимо зарегистрировать его в БТИ.

Какой проект является более выгодным: типовой или индивидуальный?

Типовой проект строительства дома будет несколько дешевле, так как он уже однажды был индивидуальным, и услуги по его разработке оплачены предыдущим заказчиков. Единственным недостатком таких проектов является то, что они разрабатывали не только под чьи-то желание, но и под определенные условия, например, почву, климат и многое другое. Поэтому хочется отметить, что с экономической точки зрения типовые проекты более выгодны, но при этом нужно предварительно уточнить, подходит этот вариант для той или иной местности.

Отзывы владельцев квартир и частных домов

Сергей: Так уж повелось, что с финансами у нас в семье все хорошо. Сначала купили двухкомнатную квартиру, но после рождения второго ребенка, почувствовали, что места становится мало, и мы решили заняться строительством большого дома для всей семьи.

Строили жилище по индивидуальному проекту. Цена хотя и немного кусается, все же, обошлось дешевле, нежели покупка трехкомнатной квартиры и детям есть, где разгуляться.

Артем: Ребята, покупая квартиру через риелторов, будьте очень осторожны. Нам предложили квартиру, она нам очень понравилась и мы согласились на сделку. Как оказалось, женщина, которая ею владела, не взяла отказ от наследования у своей сестры, и та могла в любое время потребовать половину нашего жилища. Хорошо, что удалось уладить эту проблему.

Ростислав: Купили квартиру, очень довольны, так как имеет все необходимые условия для жизни. Единственное что огорчает, это отсутствие возможности завести большую собаку, как мы с женой всегда хотели.