Главным залогом надежной и долговечной крыши является отлично выполненная работа из высококачественных материалов. Но так как в мире нет ничего вечного, рано или поздно, да возникает необходимость проведения ремонта и этого - одного из важнейших составляющих любого строения.

Ремонт в итоге окажется весьма успешным, если неукоснительно соблюсти некоторые правила технологии проведения ремонта и не пренебрегать советами профессионалов. Любые ремонтные работы, к примеру, ремонт мягкой кровли, следует начинать с обследования.

Ведь именно обследование кровли позволит определить вид ремонта (текущий или капитальный), а также объем предстоящих работ, потребность материалов и общую стоимость затрат.

Ремонт мягкой кровли крыши

После обследования, выявив все проблемы, далее следует определиться с перечнем материалов, необходимых для осуществления ремонта. Качество ремонта будет зависеть от правильного выбора материала, отвечающего следующим характеристикам:

  • отлично зарекомендовавшие себя модели на рынке строительных материалов;
  • хорошие отзывы потребителя;
  • доступная стоимость для всех слоев населения;
  • легкость в применении;
  • прочность и эстетичность;
  • длительность срока эксплуатации (долговечность).

Для проведения ремонта мягкой кровли крыши в наши дни наиболее популярны следующие виды основного мягкого кровельного материала:

- битумный (битумно-полимерный) кровельный материал;

- плоская мембранная черепица;

- мягкая (гибкая) черепица.

Дополнительные расходные материалы, необходимые для проведения ремонта кровли:

  1. жидкая резина;
  2. гвозди;
  3. обрешетка;
  4. фанера;
  5. цемент для стяжки;
  6. битум;
  7. теплоизоляционный и гидроизоляционный материал;
  8. рейки;
  9. резиновые уплотнители;
  10. плёнка для устройства пароизоляции.

Ремонт мягкой кровлиОбщая цена ремонта мягкой кровли,а так же срокее эксплуатации будет в первую очередь зависеть от вида выбранного кровельного материала.

Например, стоимость битумного (битумно-полимерного) материала вполне доступна потребителю, имеющему средний бюджет. Срок службы данного материала – до 25 лет, настилают его при помощи топливных газо-воздушных горелок.

Производят этот битумный материал, либо на основе стеклохолста, либо из резинобитумных материалов. Ремонт мягкой кровли может осуществляться от одного до нескольких слоев. Основанием для укладки битумно-полимерного материала могут служить поверхности из плоского шифера, дерева, металла, бетона и даже из старого рулонного покрытия.

А более высокая стоимость другого вида - плоской мембранной черепицы обоснована наличием ее более прочного покрытия. Поскольку данный вид черепицы изготовляется из мембран, созданных на основе полимеров, оттого и является самым прочным и долговечным покрытием – со сроком эксплуатации вплоть до 35 лет.

Ремонт кровлиПлоская мембранная черепица состоит из негорючего материала, она эластична, не окисляется и не подвергается любым температурным и атмосферным воздействиям. Этой черепицей обычно покрывают объемные крыши: гипермаркеты, торговые центры, аквапарки, спортивные комплексы или крытые бассейны. Использование данного вида черепицы позволяет крайне редко осуществлять текущий ремонт кровли.

Самый же длительный срок эксплуатации и самая доступная цена - умягкой (гибкой) черепицы. К тому же, она обладает изумительной гибкостью, имеет множество оттенков и различную конфигурацию (в виде различных геометрических фигур, гонтов в форме треугольника, обычных листов или волнообразных пластов).

Благодаря применению этого вида черепицы, не только сама кровля обретает эстетичный вид, а весьма заметно преображается всё строение в целом.

В состав мягкой (гибкой) черепицы входят стеклохолст и органическая целлюлоза, которые служат отличным сцеплением полимеров и битумных слоев. Благодаря этому, черепица эластична и обладает чрезвычайно высокой гибкостью и прочностью.

Ремонт мягкой кровлиОтличный эстетический вид и защиту от всевозможных воздействий обеспечивает этой черепице покрытие лицевой стороны минеральной крошкой, либо базальтовым гранулянтом. А за счет покрытия внутренней стороны черепицы кремнием и слоем резино-битума с полиэтиленовой пленкой, при транспортировке не происходит склеивание листов и пластов.

Данный вид черепицы применяют при строительстве или ремонте кровель любых типов строений – от коттеджей и многоэтажных зданий, до ресторанов и отелей.

Стоимость работ

Определившись с объемом предстоящих работ, перечнем, стоимостью и количеством материалов, необходимых на ремонт мягкой кровли, самое время заняться составлением сметы. Ведь именно благодаря смете предстоящих расходов, можно определить общую стоимость ремонта.

Наличие расчетов и общей суммы расходов позволят успешно избежать нежелательных финансовых сюрпризов, а значит, профессионально произвести качественный ремонт в установленные сроки.

В смете следует отразить абсолютно все планируемые расходы – от количества каждого наименования материала, их средней стоимости, оплаты за их доставку, погрузку и разгрузку, до стоимости трудозатрат.

Новичкам следует иметь в виду, что расходы на текущий ремонт значительно меньше расходов, нежели на проведение капитального ремонта. Поскольку текущимпринято считать ремонт, если повреждения кровли составляют до 40% от общей площади крыши, а капитальным – более 40%.

Стоит так же отметить, что срок эксплуатации кровли зависит от профессионального проведения ремонтных работ. А, учитывая то, что некоторые строительные компании производят профессиональный ремонт с применением собственного материала, это способствует еще и существенной экономии средств заказчика.

Средняя стоимость всех видов работ по расценкам такой компании, например, из расчета на кровлю, площадью 120 м. кВ., выглядит следующим образом:

Стоимость ремонта мягкой кровли: цены по Москве

Тип наименования

Цена за кв/м

монтаж водосточной системы

320 руб.

монтаж гибкой черепицы

320 руб.

устройство сплошной фанерной обрешетки

120 руб.

устройство контрольной обрешетки

60 руб.

подшив карнизов

200 руб.

монтаж пароизоляции

55 руб.

монтаж гидроизоляции

55 руб.

укладка 1 слоя утеплителя

55 руб.

Только при выборе компании необходимо проделать следующее:

- ознакомиться с отзывами о данной компании;

- в портфолио, выставленном на сайте компании, ознакомиться с информацией (с фото и видео ресурсами) на предмет качества ранее выполненных работ, что присуще каждой, уважающей себя компании;

- ознакомиться с лицензией компании, штатным составом и его профессиональностью, а так же, фиксированными ценами на выполнение всех видов работ, которые выполняет компания;

- до начала работ заключить официально договор с указанием прейскурантов на все виды работ, а так же условий обеих сторон и сроков завершения ремонта;

- оплату следует производить только после завершения работ, если к подрядчику не имеется претензий.

Ремонт мягкой рулонной кровли

Если площадь работ небольшая, например, предстоит ремонт крыши гаража, то вполне возможно выполнить работы самостоятельно. Потребуется лишь максимальное соблюдение разработанных технологий проведения ремонта, тогда успех будет гарантирован стопроцентный.

Например, проведение ремонта мягкой рулонной кровли следует планировать в период времени года, когда температура воздуха не понижается более, чем на +5 градусов. Это условие необходимо при использовании самоклеящегося слоя и гвоздей, чтобы они не утратили свойства крепления.

Мягкая рулонная кровля – самый удобный и простой вид монтажа. Сначала укладывается слой гидроизоляции между слоем черепицы и пароизоляцией. Затем делается подгонка, и лишь потом производится ее монтаж.

Не стоит забывать о том, что основной причиной протекания мягкой рулонной кровли является разрушение гидроизоляционного (битумного) слоя. Поэтому рекомендуется каждые 2-3 года, после проведенного ремонта, производить проверку на предмет своевременного выявления трещин или вздутия данного слоя, дабы не допустить протекания крыши.

Ремонт плоской мягкой кровли

Осуществляя же ремонт плоской мягкой кровли, дополнительно следует обращать особое внимание, чтобы склон ската всей площади крыши был не менее 11 градусов.

В противном случае, в плоских местах – где не соблюден должный уклон, будет происходить постоянное скапливание атмосферных осадков, которое приводит к скорому разрушению гидроизоляционного слоя, образуя протечку.

Выполнение ремонтных работ плоской мягкой кровли, также, не должно осуществляться при температуре, не ниже +5 градусов, поскольку при более низких температурах битум быстро затвердевает. Всё основание кровли должно быть твердым, чтобы не допустить деформации мягкого покрытия.

Следует взять на заметку, что все строительные материалы хранить необходимо в защищенном от осадков и света месте. А в целях избегания различия цветовых оттенков черепицы, перед укладкой нужно просто смешать 5-6 упаковок.